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上海人才住房问题或将解决直击临港新片区住房改革政策
发布时间:2019-09-07        浏览次数:        

  今年8月6日,上海自贸试验区临港新片区正式得到批复,临港住房政策也迎来了调整,此次改革创新而又务实,那些长久的住房问题,尤其是新上海高端人才住房问题或将得到最优的解决方式。

  本次改革动作幅度相当大,从购房资质、购房模式,到限价房调整、土地配建导向,均呈现出生机勃勃的新气象,其对住房市场的积极意义无法估量。

  易居研究院智库中心研究总监严跃表示:“此次临港新片区改革,针对住房问题,尤其是人才住房问题,提出了一些新的政策举措,这也体现了当前人才政策微调、降低人才相关生活成本的重要导向,这对于后续刺激住房消费需求等都有积极的作用。”

  社保年限不够?单身限购?对于非沪籍的人才,在上海购房总面临这样那样的问题。而此次新片区购房政策调整,不但放宽了单身购房限制,允许以个人身份买房,更将要求的社保年限从5年降低为3年。此项政策一出,势必会为新片区导入大量人口,将有效提升区域活力,是人才扎根与区域发展双赢!

  当区域购房限制放宽后,区域流入大量人口,这期间,此区域的很多常住人口或许有所顾虑,此次政策调整自然也考虑到了这个方面。香港红姐图库118。此次新片区对于购房优选内容政策的落实,将保障常住人口后续购房的优先权,在人才优待的同时,更能保证后续房源不足时常住人口购房成本的降低,是新进人才和常住人口的双赢!

  如果说购房资质放宽是对人才们的一颗强心剂,那么新居住模式的转型则无疑又为人才们加了一颗定心丸。本次政策调整中指出,将落实限价房政策,对一些限价房将调整为定向的人才公寓,与此同时,还要落实先租后售的模式,政策施行后,既将减少租赁住房背后的一些市场租赁,还能使相关人才享受到有产权住房的保障,让人才前来感到暖心,工作感觉安心,居住更加放心。

  既然要落实限价房调整,推行先租后售的模式,那么客观要件自然要跟上。此次政策大胆地进行了创新,对于商办用地提出了配建租赁住房的导向,甚至将相关比例提升到15%!不仅如此,政策还强调了人才公寓和租赁住房,推进集体建设用地做租赁住房,对于租赁用地的价款也将采取分期收付,并且,在未来还将鼓励非房产企业做租赁住房,这一系列的举措将有效降低拿地成本,扩大资本投入,为政策的有效落实扫清最后一处障碍。

  总的来看,本次改革力度大、决心强、有创新、能兼顾,无论是新上海人群,还是常住的高端就业人口,又或者是购房投资者,临港新片区巨大的潜力对于他们都有着毋庸置疑的吸引力。

  本次改革政策十分先进,其意义绝不仅仅在于一城一地,其更是对人才引进留存的一次积极尝试,对全国其他城市发展租赁住房有着重要的借鉴意义,或将成为未来新居住方式的风向标!